Beispielrechnung · passe die Werte an deine Situation an.
Laufende Wohnkosten vergleichen
Dein Ergebnis
Kalkulatorische Kaufkosten/Monat1.687,50 €
Kalkulatorischer Zins/Monat1.312,50 €
Instandhaltung/Monat375,00 €
Vergleichsmiete/Monat1.600,00 €
Differenz Kauf minus Miete87,50 €
Deine Werte im Vergleich (Balken zeigen absolute Beträge)
Kalkulatorische Kaufkosten/Monat1.687,50 €
Vergleichsmiete/Monat1.600,00 €
Annahmen & Einordnung
Reiner Kostenvergleich: Kaufpreis voll verzinst. Ohne Tilgung, Eigenkapitalrendite, Kaufnebenkosten, Mietsteigerung und Wertentwicklung. Eine negative Differenz bedeutet geringere kalkulatorische Kaufkosten.
So entsteht dein Ergebnis
Kaufbelastung = kalkulatorischer Zins plus Instandhaltung; Tilgung und Vermögensentwicklung sind nicht enthalten.
Deine eingesetzten Angaben
Kaufpreis
450000 €
Vergleichsmiete pro Monat
1600 €
Finanzierungszins p. a.
3.5 %
Instandhaltung p. a.
1 %
Zwischenwerte im Rechenweg sind gekürzt. Gerechnet wird mit voller Dezimalpräzision; Geldbeträge werden kaufmännisch auf Cent gerundet, sofern keine gesetzliche Abrundung gilt.
Kalkulatorischer Zins/Monat
((450.000 × 3,5) ÷ 1200) = 1.312,50 €
Instandhaltung/Monat
((450.000 × 1) ÷ 1200) = 375,00 €
Kalkulatorische Kaufkosten/Monat
(1.312,5 + 375) = 1.687,50 €
Vergleichsmiete/Monat
1.600 = 1.600,00 €
Differenz Kauf minus Miete
(1.687,5 − 1.600) = 87,50 €
Ratgeber
So funktioniert der Kaufen-oder-mieten-Rechner
Monatliche Wohnkosten von Kauf und Miete vereinfacht gegenüberstellen.
Berechnungsformel
Kaufbelastung = kalkulatorischer Zins plus Instandhaltung; Tilgung und Vermögensentwicklung sind nicht enthalten.
Beispielrechnung
Bei 450.000 € und 3,5 % Zins beträgt allein der kalkulatorische Zins rund 1.312,50 € monatlich.
Was du beim Ergebnis beachten solltest
Das Ergebnis basiert auf deinen Eingaben und den genannten Annahmen. Individuelle Vertragsdetails, steuerliche Besonderheiten oder zukünftige Änderungen können das tatsächliche Resultat beeinflussen. Nutze den Wert deshalb als fundierte Orientierung und prüfe wichtige Entscheidungen zusätzlich anhand deiner Unterlagen.
Häufige Fragen
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein. Der Rechner liefert eine belastbare Orientierung, ersetzt aber keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Werden meine Eingaben gespeichert?
Nein. Die Berechnung ist zustandslos; deine Angaben werden nicht dauerhaft gespeichert.