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Immobilien & Finanzierung

Immobilien-Budget-Rechner

Aus Eigenkapital und tragbarer Monatsrate einen realistischen maximalen Kaufpreis ableiten.

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1 · Angaben2 · Ergebnis3 · Rechenweg

Deine Angaben

Werte anpassen und berechnen. Dezimalkomma und Dezimalpunkt sind möglich.

Dezimalzahl, z. B. 1.234,56 oder 1234.56; ab 0 bis 1.000.000.000.
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Beispielrechnung · passe die Werte an deine Situation an.

Vom Monatsbudget zum Kaufpreis

Dein Ergebnis

Maximaler Kaufpreis429.752,07 €
Finanzierbares Darlehen392.727,27 €
Nebenkosten-Annahme42.975,21 €
Deine Werte im Vergleich (Balken zeigen absolute Beträge)
Finanzierbares Darlehen392.727,27 €
Eigenkapital80.000,00 €

Annahmen & Einordnung

Eigenkapital wird vollständig eingesetzt. Keine Bankzusage; Rücklagen, laufende Objektkosten und persönliche Tragbarkeit zusätzlich prüfen.

So entsteht dein Ergebnis

Finanzierbares Darlehen = Jahresrate / (Zins + Tilgung); Kaufpreis = (Darlehen + Eigenkapital) / (1 + Nebenkostensatz).

Deine eingesetzten Angaben
Eigenkapital
80000 €
Tragbare Monatsrate
1800 €
Sollzins p. a.
3.5 %
Tilgung p. a.
2 %
Kaufnebenkosten
10 %

Zwischenwerte im Rechenweg sind gekürzt. Gerechnet wird mit voller Dezimalpräzision; Geldbeträge werden kaufmännisch auf Cent gerundet, sofern keine gesetzliche Abrundung gilt.

  1. Finanzierbares Darlehen

    ((1.800 × 1200) ÷ (3,5 + 2)) = 392.727,27 €

  2. Maximaler Kaufpreis

    ((392.727,272727 + 80.000) ÷ (1 + (10 ÷ 100))) = 429.752,07 €

  3. Nebenkosten-Annahme

    ((429.752,066116 × 10) ÷ 100) = 42.975,21 €

Ratgeber

So funktioniert der Immobilien-Budget-Rechner

Aus Eigenkapital und tragbarer Monatsrate einen realistischen maximalen Kaufpreis ableiten.

Berechnungsformel

Finanzierbares Darlehen = Jahresrate / (Zins + Tilgung); Kaufpreis = (Darlehen + Eigenkapital) / (1 + Nebenkostensatz).

Beispielrechnung

80.000 € Eigenkapital und 1.800 € Rate ermöglichen bei 5,5 % Annuität grob 429.000 € Kaufpreis.

Was du beim Ergebnis beachten solltest

Das Ergebnis basiert auf deinen Eingaben und den genannten Annahmen. Individuelle Vertragsdetails, steuerliche Besonderheiten oder zukünftige Änderungen können das tatsächliche Resultat beeinflussen. Nutze den Wert deshalb als fundierte Orientierung und prüfe wichtige Entscheidungen zusätzlich anhand deiner Unterlagen.

Häufige Fragen

Sind die Ergebnisse verbindlich?

Nein. Der Rechner liefert eine belastbare Orientierung, ersetzt aber keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.

Werden meine Eingaben gespeichert?

Nein. Die Berechnung ist zustandslos; deine Angaben werden nicht dauerhaft gespeichert.

Passende Rechner

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Allgemeine Information, keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.